美容室の開業
スケルトン物件の確認ポイントと理由
美容室開業のトータルサポート
木村行政書士事務所
開業に関するお悩みご相談ください!

理想の店舗デザインができるスケルトン物件!   気をつけるポイントとは?

POINT
01

開業までに時間がかかる

理想の店舗デザインが可能なスケルトン物件ですが、居抜き物件と違い開業までにある程度の時間と費用がかかってしまうことです。

内装工事の開始は物件の契約→手付金→中間金等の支払いの流れで進めていくため設備資金の借入をお考えの方は適切なスケジュール計画していかないと大幅に開業が遅れてしまいかねません。

それに加え、美容室の開業には保健所への届出が必要であり内装着工前の事前協議は必ず行うようにしてください!美容室の開業に関する保健所の要件は厳しいため理想の店舗実現が可能か精査する期間も確保する必要があります。

どのような工事をするかにもよりますが1カ月~1カ月半の期間はかかると考えて準備を進めていくとよいでしょう。

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02

初期費用がかかる

居抜き物件と比較するとスケルトン物件の方が開業までにかかる初期費用が大きくなります。

ここで注意しなければならないポイントは、当初の設備資金の予算を超えてしまいそうな場合でやむおえなく運転資金の予算のカットを安易に考えてしまうことです。他の業種と比較すると材料費等のランニングコストは低めですがその分人件費などは飲食店などと比較すると割合が高いため、やはり開業後の運転資金は美容室経営の生命線であるといえます。

開業前は適切な予算管理や事業計画に基づいた内装工事を進めていくことが重要です。

大阪の当行政書士事務所ではお客様の借入金可能額や適切なご予算のご提案、資金調達・物件取得や内装デザインのサポートやご提案を行っておりますので開業での予算管理や事業計画にご不安の方は是非一度お気軽にご相談ください!

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POINT
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忘れがちな現状回復義務

スケルトン物件に限ったことではないのですが店舗の契約には必ず現状回復義務があり、店舗を契約したときの状態で貸主に返還する義務があります。それに加え、借主からの造作買取請求権の放棄の特約が契約書に記載されている場合がほとんどです。これは事業撤退などの際に貸主と借主でトラブルが起こりやすいことから設けられている特約ですがせっかくデザインした店舗もなくなってしまいスケルトンに戻すために多額の費用が発生してくる場合も考えられます。

あくまで借主側からの請求権の放棄であるため貸主からの放棄ではないため上手くいけば買い取ってもらえる可能性もありますが、店舗契約の際はしっかりと原状回復や回復費用が発生することも念頭におき契約することが大切です!

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Check!
開業に関するお悩みお寄せください!
大阪にある行政書士事務所では美容室開業をお考えの方に向けた
トータルサポートをご用意しております!
Point
1

販促・集客ツールのデザイン作成します!

大阪の当行政書士事務所では美容室開業のトータルサポートのひとつとして販促・集客ツールのデザイン作成を行っております。開業後のお客様の売上確保に貢献できる戦略的な販促・集客ツールを丁寧なヒアリングをもとに作成します。

商品メニュー・おすすめポップ・名刺・フライヤー・スタンプカードなどのデザインや作成に関してお悩みの方は是非一度お気軽にご相談ください!

Point
2

融資申請をサポートします!

大阪の当行政書士事務所では美容室の開業支援業務として資金調達のサポートを行っております。

お客様と丁寧なヒアリングを行い、適切な借入金のご提案・ご予算の設定から開業後の店舗経営をイメージできる現実的な事業計画書の作成を行っております。

融資申請時はもちろん開業後もお客様の支えとなるものを創るよう心掛けておりますので資金調達融資に関することでお悩みの方は是非一度お気軽にご相談ください!

Point
3

保健所への事前協議から届出までサポートします!

大阪にある行政書士事務所では開業支援としてお客様の理想の美容室開業に向けた物件選びのサポートから美容室営業に必要な保健所への事前協議・届出を代行行っております!

開業前は多くの準備や手続きにが発生してくるためお客様のご負担を少しでも軽減していくよう心掛けております。保健所などの官公庁への書類の作成・代行は行政書士の独占業務であるため融資→許可取得→販促デザインなどをトータルしてサポートできることが当行政書士事務所の強みです。

必要な営業許可や開業に関することでお悩みの方は是非一度お気軽にご相談ください!

Message

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木村行政書士事務所 代表 木村 豊

美容室開業をお考えの方へ

私は長年、飲食業での店舗運営や管理、新規店舗立ち上げなどの業務に携わっており、その中で感じたのが、高い技術や経験をお持ちでそれを活かしたい方や、売上を確保していく力が十分にある方などが複雑な開業手続きや資金計画での不安を解消しきれないために独立開業を断念されるというケースを多く見てきました。

私は学生時代に美容学校に通っていたこともあり友人の美容師からもこのようなお悩みを抱えていらっしゃる美容師さんが多いとご相談を頂いたことをきっかけに、弊所ではそういった本気で美容室や飲食店の独立開業をお考えになっている方が踏み切れない後一歩を全力でサポートしていくことを目的として、新規店舗立ち上げの豊富な経験と行政書士事務所勤務時代での幅広い許認可に関する法務手続きの経験を経て当事務所を開業いたしました。
美容室開業はもちろん飲食店開業やその他にも開業、許認可取得等のご相談も承っておりますので些細なご相談にも喜んでご対応させていただきます。
良い出会いを心よりお待ちしております。
今後ともよろしくお願いいたします。

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電話番号 050-5490-0340
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定休日 土曜日 日曜日 祝日
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